當今社會(huì )，大多數的樓盤(pán)都是擺有沙盤(pán)模型的售樓部先華麗誕生，實(shí)體樓盤(pán)才慢慢的建成。然而,因銷(xiāo)售模式的變化，以至購房者只能通過(guò)沙盤(pán)模型才能較直觀(guān)的想象此樓盤(pán)的建筑風(fēng)格、綠化、區位、朝向以及樓盤(pán)周邊的配套設施，如果大家能掌握看沙盤(pán)模型的技巧，那么在選房的時(shí)候，就一定能選到自己理想的房子，究竟如何看沙盤(pán)模型呢？請看以下應注意的幾點(diǎn)：
　　一、比例和樓間距。首先，了解沙盤(pán)模型的制作比例（一般都會(huì )將比例注明在沙盤(pán)模型的標識牌上,也可以向銷(xiāo)售人員了解），從標準的比例沙盤(pán)中可以更清楚的了解每棟樓之間的間距及道路的分布情況。我們可以根據小區占地面積、建筑面積、容積率等數據，再綜合模型的比例作出準確的判斷。
　　二、環(huán)境。對居住的人們來(lái)說(shuō)，小區的環(huán)境直接影響著(zhù)人們的生活。因此要向銷(xiāo)售人員問(wèn)清楚，在樓盤(pán)建成后是不是如沙盤(pán)模型中展示的一樣。
　　三、朝向。一般我們都想要采光好的房子，所以在看沙盤(pán)模型的時(shí)候一定要分清它的朝向。
　　四、規劃。主要看樓盤(pán)周邊的配套，如學(xué)校、商場(chǎng)、醫院、交通等，要清晰地了解到周邊配套對未來(lái)居住的影響。不過(guò)，任何東西都有兩面性，例如商場(chǎng)如果離小區太近會(huì )變得喧鬧，交通道路多也可能會(huì )造成擁堵，這些因素都是需要考慮清楚的。
　　五、停車(chē)位。了解停車(chē)位的位置可以更好的選擇房子的位置，或遠或近根據自己的需要來(lái)選擇。
　　六、建筑物。在樓盤(pán)沙盤(pán)模型中有很多未標明的方塊，這些可能都是以后的建筑，需要詢(xún)問(wèn)清楚它未來(lái)的具體規劃是怎樣的。
　　以上就是一些在看房時(shí)需要注意的問(wèn)題，掌握了正確的看房技巧才不會(huì )被誤導，才能更好的選擇適合自己的房子。希望對大家有所幫助。